Главная | Регистрация | Вход | RSS Четверг, 25.04.2024, 19:59

ТСЖ "На Кирова"

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ " НА КИРОВА" г.Владивосток ул.Кирова, 25а


 
Наша почта :                    mailto:kirova25a@mail.ru
 
Форум "Недвижимость":    http://vlad-forum.net/showthread.php?t=216
 
Реквизиты ТСЖ «НА Кирова» :
Полное наименование организации : Товарищество собственников жилья «На Кирова»
Сокращенное наименование : ТСЖ «На Кирова»
Адрес: 690068, г. Владивосток, ул.Кирова, 25А
ИНН 2539074341 КПП 253901001 ОГРН 1062539073651
р/с 40703810500050000090
в ОАО «Дальневосточный банк» кор/счет 30101810900000000705
БИК 040507705
 
Внимание всем собственникам помещений в доме по адресу : г.Владивосток, ул. Кирова, 25А !

 
В период с 10 января до 23 часов 01 марта 2010 года проводится внеочередное общее собрание собственников помещений дома в форме заочного голосования.Уведомление о проведении собрания размещено на дверях каждого жилого подъезда.
Повестка дня:
 
Процедурные вопросы – избрание председателя, секретаря, счётной комиссии общего собрания.

1. Утверждение порядка размещения уведомления об общем собрании собственников.
2. Утверждение срока и порядка проведения ежегодного ОСС.(ГОСС)
3. Определение источника финансирования ГОСС.
4. Определение порядка уведомления о принятых решениях.
5. Определение места хранения протоколов и бюллетеней голосования ГОСС и ВОСС (внеочередного).
6. Определение порядка заверения доверенности собственника на голосование на ГОСС и ВОСС для собственников- физических лиц.
7. Определение порядка вступления в законную силу решения ОСС.
8. Принятие решения о делегировании от лица собственников правлению ТСЖ права защиты ОИ, право обращения от имени собственников ОИ во все органы управления и власти , в том числе судебные органы, и права принятия решений о пользовании общим имуществом.
9. Принятие решения об определении уполномоченного лица для заключения договоров и исполнения иных действий от имени собственников общего имущества.
10. Принятие решения о пределах использования земельного участка кадастровый номер 25:28:050041:152.
11. Принятие решения по предложению Правления ТСЖ о предоставлении от лица собственников ОИ дома Кирова 25а в пользование части крыши дома и части технического этажа S=15 кв.м для установки антенны сотовой связи.
12. Принятие решения по предложению ООО «Недвижимость» о предоставлении в пользование ООО части крыши дома для установки антенны сотовой связи.
13. Установить место сбора мусора.
14. Принятие решения о финансировании закупки снегоуборщика.
15. Принятие решения по замене 14 общедомовых электросчетчиков на двухтарифные.
 
Скачать уведомление :http://Kirova25-a.narod.ru/ustav/Uvedoml.OCC-1-2010.jpg
 
Место получения бюллетеней заочного голосования и место приема решений : кабинет управляющего домом, по адресу : ул.Кирова, д.25А.
Ознакомление с информацией и материалами для принятия решений производится в кабинете управляющего домом – второй подъезд, 1 этаж ежедневно , в рабочее время с 9.00 до 18.00, а также на сайте ТСЖ «На Кирова».
Позиция правления ТСЖ по вопросам ,вынесенным на голосование , изложена здесь :
Позиция правления ТСЖ «На Кирова» по вопросам голосования
Общего собрания собственников 10.01.2010-01.03.2010
 
Вопросы 1-7 Правление - ЗА!
 
Необходимость утверждения правовых основ реализации решений собственников помещений в доме 25А обоснована требованиями Жилищного и Гражданского кодексов.
 
Вопросы 8-9. Правление - ЗА!
 
Делегирование правлению ТСЖ прав защиты интересов собственников и права принятия решения о пользовании общим имуществом связаны с необходимостью определения оптимального механизма реализации прав и обязанностей собственников нашего дома в соответствии с положениями главы 6 Жилищного кодекса. Основа любых действий по реализации данных прав правлением ТСЖ – это направление всех доходов от эксплуатации общего имущества ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на содержание нашего общего имущества , а не получение коммерческой прибыли иными организациями.
 
Вопрос 10. Правление - ЗА!
 
С 20 ноября 2009 года придомовая территория дома 25А правлением ТСЖ оформлена в нашу общую собственность.
Схема границ территории обозначена на сайте: http://kirova25-a.narod.ru/photoalbum.htmlв красных линиях. Сейчас значительная часть нашей территории отчуждена ООО «Мой Дом» забором, благоустройство территории не выполнено в полном объеме , не смотря на то, что мы все сполна заплатили за благоустройство при покупке квартир и помещений у застройщика. Как собственники мы имеем полное право распорядиться СВОЕЙ землей в наших же интересах. Цель голосования – установление правовых основ распоряжения землей ,организация охраны территории, установление режима движения и парковки транспорта, обеспечение безопасности нас и наших детей путем организации охраны и видеонаблюдения. Не стоит забывать, что данные действия безусловно повышают как комфорт проживания , так и рыночную стоимость жилья.
Вопрос 11 Правление - ЗА!
 
В настоящее время на рассмотрении Ленинского суда г.Владивостока находится заявление о признании незаконным размещения ООО «Недвижимость» антенного оборудования МТС на крыше нашего дома без разрешения нас, собственников крыши, как общего имущества. Решением прокуратуры Советского района № 301ж-09 от 25.11.09г в отношении директора ООО «Недвижимость» Чайка В.А.возбуждено административное производство по ст.19.1 КоАП ( самоуправство).
Фактически содержание крыши возложено на всех, а прибыль получает ООО «Недвижимость».
Предложение правления ТСЖ сформулировано в целях направления средств от аренды на нужды собственников дома .
 
Вопрос 12.  Правление - ПРОТИВ!
 
Вопрос вынесен на голосование по предложению ООО «Недвижимость».
Позиция правления изложена в вопросе11.
 
Вопрос 13.Правление - ЗА!

 
Правление полагает, что хранение мусора у подъезда и на межэтажных площадках не соответствует санитарным правилам и нормам, и предлагает установить мусорные контейнеры на специально оборудованной, огороженной площадке согласно схемы.
 
Вопрос 14. Правление - ЗА!

 
Закупка снегоуборщика со щеткой и ротором позволит максимально быстро и качественно убирать снег и подметать пыль на придомовой территории и автопарковке.
 
Вопрос 15.Правление - ЗА!
 
Переход на двухтарифный учет – крайне актуален для нашего дома. Стоимость 1 КВч ночного тарифа с 24.00 до 08.00 – составляет 88 копеек. Запрограммировать включение отопления, подогрева воды, стирки и т.п. на ночной период не составит труда. После замены общедомовых счетчиков каждый собственник сам примет решение о необходимости замены своих индивидуальных счетчиков электроэнергии.

 
Бюллетени для голосования можно скачать на сайте ТСЖ: 
 
С 1 декабря 2009 года обслуживание дома в соответствии с решением собрания от 01.10.2009 года протокол здесь:

производится силами и средствами ТСЖ "На Кирова". Договор с ООО "Жилищная управляющая компания МД" расторгнут по причине существенных нарушений со стороны управляющей компании. Подробные причины расторжения договора управления изложены здесь:
http://kirova25-a.narod.ru/ustav/Protokol_25.08.09.doc
 
Все вопросы и проблемы решаются с управляющим домом Вейко Петром Прокопьевичем, кабинет № 1 (второй жилой подъезд, первый этаж) тел. 61-05-08 или 8 914 -712-4115
Режим работы: В рабочие дни с 8.30 до 17.30., суббота - 9.00-14.00
Режим приема платежей бухгалтером:
Понедельник-пятница с 8.30 до 18.00

Тарифы на обслуживание для всех собственников помещений (жилых и нежилых) :

(Разъяснение Министерства регионального развития по применению и формированию тарифов № 6177-AД/14 от 06 марта 2009г
http://kirova25-a.narod.ru/Normativ/6177-AD-14.doc )


1.Обслуживание дома и придомовой территории 13 руб/кв.м
2.Содержание и техническое обслуживание лифта 4,19 руб/кв.м
3.Вывоз мусора 1.99 руб/кв.м
4.Обслуживание слаботочных систем 0,8 руб/кв.м
5.Дератизация 0,18 руб/кв.м
6.Консьерж (только для жилых помещений) 3.65 руб/кв.м
Размеры обязательных платежей и взносов на содержание общего имущества, по состоянию на 01.12.2009 г. утверждены на общем собрании членов ТСЖ протоколом № 4 от 30.12.2007г.
Расходы на водоснабжение, водоотведение и электроэнергию на общие нужды рассчитываются собственнику пропорционально его доле в собственности на общее имущество .
Коммунальные услуги:
Тарифы для физических лиц на электроэнергию (1,4 руб. квт/ч с НДС)
Тарифы для юридических лиц и ИП на электроэнергию (3.07 руб.квт/ч без НДС)
основание :постановление Департамента по тарифам Приморского края №34/6 от 10 декабря 2008г.
http://dalsbyt.dvec.ru/images/stories/files/tariffs-2009.pdf
Тарифы на электроэнергию на 2010 год :
 
постановление Департамента по тарифам Приморского края № 44/15 от 23.12.2009г
Население :
до 31.03.2010г - 1,4 руб квт/ч с НДС
с 01.04.2010г до 30.09.2010г - 1,62 руб квт/ч с НДС
с 01.10.2010г до 31.12.2010г - 1,54 руб квт/ч с НДС
Ночной тариф для населения в 2010г с 24.00.до 08.00 часов при переходе ТСЖ на двухтарифный учет - 0,88 руб квт/ч с НДС

Внимание !Тариф стоимости электроэнергии на общие нужды на 2010г 2,2 руб квт/ч
Нормативы потребления электрической энергии ( с 11.11.2009)
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Администрации Приморского края от 09 ноября 2009 г.№ 307-па
http://dalsbyt.dvec.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=1109&Itemid=129
 

Количество комнат Норматив потребления на одного человека в месяц (кВт*ч)
при количестве человек, проживающих в квартире 
  1 чел. 2 чел. 3 чел. 4 чел. 5 чел.и более
Многоквартирные дома без централизованного горячего водоснабжения с электроплитами 
1 350 217 168 137 119
2 413 256 198 161 141
3 452 280 217 176 154
4 и более 480 298 230 187 163

Тарифы для физических лиц на водоснабжение и водоотведение на период до 31.12.2010 г:
- в размере 13 рублей 52 копейки (тринадцать рублей пятьдесят две копейки) за 1 куб.м по водоснабжению,
- в размере 4 рубля 85 копеек (четыре рубля восемьдесят пять копеек) за 1 куб.м по водоотведению;
Итого 21,68 руб/куб.м с НДС
Тарифы для прочих потребителей на водоснабжение и водоотведение (без НДС)
- в размере 19 рублей 87 копеек (девятнадцать рублей восемьдесят семь копеек)за 1 куб.м по водоснабжению,
- в размере 10 рублей 09 копеек (десять рублей девять копеек) за 1 куб.м по водоотведению.
Итого 29,96 руб/куб.м без НДС
Основание: постановление главы города Владивостока от 23.11.2009г № 1270
http://www.vlc.ru/mayor/docs/2009/0944.htm
В период с 01 января 2010г по 31 декабря 2010г решением общего собрания от 01.10.2009г установлен сбор резервного фонда в размере 7.5 руб/кв.м ежемесячно.
Всем собственникам помещений , не вступившим в ТСЖ "НА Кирова" , в соответствии со ст.138 Жилищного кодекса, предлагается с 01 декабря 2009 года заключить договор с ТСЖ "На Кирова" "О СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме по адресу : г.Владивосток, ул.Кирова, 25А".
Договор можно скачать для физических лиц здесь
http://kirova25-a.narod.ru/Normativ/Dogovor_fizlica.doc
для юридических лиц здесь
Необходимо заполнить Ваши реквизиты, подписать два экземпляра настоящего договора ,для юридических лиц - скрепить печатью, и сдать в кабинет управляющего домом.
Отсутствие настоящего договора не освобождает собственника от обязанностей содержания общего имущества в соответствии со ст.39 Жилищного кодекса.
Отсутствие договора для юридических лиц, не подтвердивших членство в ТСЖ -влечет отсутствие оснований для подачи коммунальных ресурсов.

C уважением, правление ТСЖ